"Убрать...нельзя...оставить" - выбор запятой в новостройках

При обслуживании пожарной сигнализации в многоквартирных новостройках, организации часто сталкиваются с проблемой, когда невозможно определить размещение пожарных извещателей и компонентов к ним, чтобы найти неисправность или произвести замену, так как сигнализацию прячут под натяжной потолок или вовсе демонтируют. 

Размещение пожарного извещателя на потолке без отделки

Убирать или отключать пожарную сигнализацию в многоквартирных домах запрещено законом и крайне опасно.

Вот почему:

1.  Законодательство РФ:

Правила противопожарного режима (Постановление Правительства РФ от 16 сентября 2020 г. N 1479) прямо обязывают собственников и пользователей помещений обеспечивать работоспособность систем противопожарной защиты, включая пожарную сигнализацию.

Своды правил (СП), такие как СП 484.1311500.2020 "Системы пожарной сигнализации и автоматизация систем противопожарной зашиты. Нормы и правила проектирования" и другие, регламентируют проектирование, монтаж и эксплуатацию таких систем.

Пожарная сигнализация является частью общедомового имущества или обязательной системой безопасности, установленной при строительстве дома в соответствии с проектом. Самовольное изменение или демонтаж таких систем является нарушением.

2.  Безопасность (ваша и ваших соседей):

Раннее обнаружение пожара: Сигнализация предназначена для обнаружения задымления и развития горения  на самой ранней стадии, когда есть максимальное время для эвакуации.

Спасение жизней: Она дает драгоценные минуты для эвакуации жильцов, особенно детей, пожилых людей и людей с ограниченными возможностями, которые могут не заметить пожар сразу.

Оповещение соседей и экстренных служб: В новых домах сигнализация часто интегрирована в общую систему, которая оповещает всех жильцов.  Отключение одного извещателя может нарушить работу всей системы.

3.  Юридические последствия:

Административная ответственность: За нарушение требований пожарной безопасности предусмотрены штрафы (Статья 20.4 КоАП РФ). Для граждан это может быть предупреждение или штраф до нескольких тысяч рублей, но если нарушение повлекло возникновение пожара, размер штрафа увеличивается в разы, а при тяжких последствиях виновник может быть привлечен к уголовной ответственности.

Гражданская ответственность: Если из-за отключенной вами сигнализации пожар получил распространение и пострадало имущество соседей или общедомовое имущество, вы будете обязаны возместить ущерб.

Уголовная ответственность: В случае причинения тяжкого вреда здоровью или гибели людей из-за пожара, возникшего или распространившегося по причине отключенной сигнализации, могут наступить серьезные уголовные последствия ( Статья 219 УК РФ "Нарушение требований пожарной безопасности").

Проблемы со страховкой: Если ваше жилье застраховано, страховая компания может отказать в выплате компенсации, если причиной ущерба стало нарушение вами противопожарных норм.

Что делать, если сигнализация доставляет неудобства (например, частые ложные срабатывания)?

Ни в коем случае не отключать самостоятельно! Вместо этого:

1.  Обратитесь в управляющую компанию (УК) или ТСЖ: Сообщите о проблеме. Они обязаны обеспечить работоспособность и своевременное обслуживание систем противопожарной защиты.

2.  Запросите обслуживание или ремонт: Специалисты должны провести диагностику, выявить причину ложных срабатываний (пыль, пар, неправильная настройка, неисправность извещателя) и устранить ее.

Важно отметить, что доступ к обслуживанию или замене элементов сигнализации, спрятанных за натяжным потолком, будет затруднен и требовать частичного демонтажа потолка. Поэтому лучше там размещать компоненты, которые не требуют частого вмешательства или обслуживания. И при задымлении, находясь под потолком извещатель вряд ли сработает.

Ваша безопасность и безопасность ваших соседей превыше всего. Не рискуйте, отключая или убирая пожарную сигнализацию.